投資の局面を区分してネットの投資残高がプラスの時は投資収益を計上し、投資残高がマイナスのときは貸し手はキャッシュを追加支出し再投資して将来に利益を得ると考えて、税引後の修正IRRを求める方法である。ＥｘｃｅｌのSolver またはgoalseekを使って計算できる。
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